El costo de comprar una casa en México sigue en aumento. Según la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), el precio promedio para adquirir una vivienda en el país alcanzó los 1.86 millones de pesos en 2026, lo que representa un incremento del 8.7% respecto al año anterior. Este fenómeno, impulsado por la inflación y la alta demanda, afecta directamente a quienes buscan independizarse o invertir en bienes raíces.
¿Dónde subieron más los precios?
Quintana Roo encabeza la lista con un alarmante incremento del 14.3%, seguido de Baja California Sur (12.9%) y Nayarit (12.2%). Para sorpresa de muchos, Jalisco se posiciona en el quinto lugar nacional con un alza del 11.3%, impulsado fuertemente por la demanda en la Zona Metropolitana de Guadalajara, que registró el mayor aumento entre las grandes ciudades del país.
Claves para navegar el mercado
- Analiza las tasas: Las tasas hipotecarias promedian un 11.55%, por lo que cotizar en varios bancos es vital.
- Vivienda usada como opción: El 63.1% de las compras recientes fueron de casas usadas, a menudo más accesibles.
- Zonas emergentes: Si Guadalajara sale de tu presupuesto, explora municipios aledaños en Jalisco con menor plusvalía.
- Monitorea la inflación: Con una inflación del 3.7%, los materiales de construcción seguirán encareciendo las propiedades nuevas.
¿Por qué llegamos a estos precios históricos?
El aumento sostenido responde a un crecimiento económico moderado del 1.6% y a la fuerte presión inflacionaria sobre la industria constructora. Además, la alta demanda de vivienda en polos turísticos y tecnológicos ha provocado una oferta insuficiente. Mientras entidades como la Ciudad de México o Durango mostraron aumentos menores (4.7%), la realidad local exige ser estratégico.
La mitad de las operaciones inmobiliarias se ubicaron por debajo de los 1.2 millones, lo que demuestra una clara división en el poder adquisitivo de los compradores mexicanos frente a la inflación. Conocer estos datos te ayudará a tomar mejores decisiones antes de solicitar un crédito hipotecario.
