La competencia entre Prologis y Fibra MTY por adquirir la cartera de activos inmobiliarios de Macquarie en México se ha intensificado en las últimas semanas. Según fuentes cercanas a las negociaciones, ambas empresas han presentado ofertas que superan los 1,500 millones de dólares, lo que refleja el alto interés por estos activos logísticos e industriales.
Ofertas en aumento
Prologis, el gigante estadounidense de bienes raíces industriales, y Fibra MTY, uno de los fideicomisos de inversión en bienes raíces más importantes de México, han elevado sus propuestas iniciales para quedarse con el portafolio de Macquarie. Este portafolio incluye propiedades en ubicaciones estratégicas como la Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara, lo que lo convierte en un objetivo atractivo para ambas firmas.
Las fuentes indican que las ofertas actuales rondan los 1,500 millones de dólares, aunque no se descarta que puedan aumentar en las próximas rondas de negociación. Macquarie, por su parte, evalúa las propuestas y busca maximizar el valor de sus activos.
Implicaciones para el mercado
La adquisición de estos activos por parte de Prologis o Fibra MTY tendría un impacto significativo en el mercado de bienes raíces industriales en México. Ambas empresas buscan expandir su presencia en el país, aprovechando la creciente demanda de espacios logísticos impulsada por el comercio electrónico y la relocalización de cadenas de suministro.
- Prologis cuenta con una amplia presencia global y busca consolidar su posición en México.
- Fibra MTY busca fortalecer su cartera local y competir con los grandes actores internacionales.
Analistas del sector consideran que esta competencia refleja la confianza en el mercado mexicano y su potencial de crecimiento a largo plazo. Sin embargo, también advierten que el alto precio de las ofertas podría presionar los márgenes de la empresa ganadora.
Próximos pasos
Se espera que Macquarie tome una decisión en las próximas semanas, una vez que evalúe a detalle las ofertas y las condiciones de cada propuesta. Mientras tanto, Prologis y Fibra MTY continúan afinando sus estrategias para asegurar la transacción.
Este proceso ha captado la atención de inversionistas y analistas, quienes seguirán de cerca el desenlace de esta pugna por uno de los portafolios más codiciados del sector inmobiliario industrial en México.
