Congreso aprueba histórica reforma para limitar aumentos de renta a la inflación anual
En una sesión que marca un precedente para la regulación del mercado inmobiliario, la Comisión de Planeación, Ordenamiento Territorial y Gestión del Agua del Congreso aprobó por unanimidad una reforma al Código Civil que establece un tope máximo para los aumentos de renta, vinculándolo directamente a la inflación anual reportada por el Banco de México.
Unanimidad legislativa con ausencias notables
La diputada Mariana Casillas Guerrero, presidenta de la comisión y representante del partido Futuro, confirmó que el dictamen recibió el respaldo unánime de los legisladores presentes de Futuro, Hagamos y Morena. Mariana Casillas, Valeria Ávila, Candelaria Ochoa y Martín Franco respaldaron la iniciativa que ya había sido implementada en la Ciudad de México y validada por la Suprema Corte de Justicia de la Nación.
Sin embargo, la sesión registró la ausencia de los diputados de MC, Gabriela Cárdenas y Omar Cervantes, quienes no acudieron a la votación que modifica sustancialmente el artículo 2041 del Código Civil.
Protección contra la especulación inmobiliaria
"La reforma es clara y necesaria", explicó la diputada Casillas. "Si un inquilino desea continuar en la misma vivienda de un año a otro, el incremento de la renta no podrá superar la inflación proyectada por Banxico. Si en 2025 la inflación fue del 3.25%, en 2026 la renta no podrá aumentar más allá de ese porcentaje".
La legisladora destacó la urgencia de esta medida en ciudades como Guadalajara y Zapopan, donde "procesos muy fuertes de especulación inmobiliaria han tensionado zonas urbanas, especialmente los centros donde se concentran los empleos, afectando gravemente la capacidad de pago de los ciudadanos".
Comparecencia de funcionarios por retrasos en parque Rojo
En la misma sesión, los legisladores aprobaron citar a comparecer a tres funcionarios clave del Ayuntamiento de Guadalajara para que rindan cuentas sobre los retrasos en la remodelación del parque Rojo o Revolución:
- Viridiana de la Torre, coordinadora de Gestión de la Ciudad
- Juan Carlos Arauz, director de Obras Públicas
- Alejandra Hernández Santillán, contralora municipal
"Buscamos claridad sobre cómo se han invertido los recursos de una licitación de 27 millones de pesos destinada al parque", señaló Casillas. "Necesitamos conocer los tiempos reales de entrega, ya que el proyecto acumula más de 150 días de retraso, y cómo se reubicará a los comerciantes de la Mercadita y el tianguis sabatino".
Retraso significativo en obra pública
Las obras de remodelación del emblemático parque Rojo comenzaron a finales de abril de 2025 con un plazo inicial de cinco meses para su conclusión. Sin embargo, el proyecto acumula ya casi seis meses de retraso, lo que ha generado preocupación entre legisladores y ciudadanos sobre la gestión de los recursos públicos y el cumplimiento de los plazos establecidos.
Esta doble acción legislativa—la protección a inquilinos frente a aumentos desmedidos de renta y la exigencia de transparencia en obras públicas—refleja un enfoque integral hacia problemáticas urbanas que afectan directamente la calidad de vida de los jaliscienses.
