Jalisco Destaca con un Aumento del 11% en el Valor de la Vivienda Durante 2025
La Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) ha publicado esta semana un informe detallado sobre el valor promedio de la vivienda a nivel nacional para el periodo de 2025 en comparación con 2024. Según los datos, Jalisco experimentó un incremento significativo del 11%, posicionándose entre los estados con las alzas más pronunciadas en el sector inmobiliario.
Panorama Nacional y Estatal de los Precios de la Vivienda
En 2025, el valor promedio de una vivienda en México alcanzó un millón 863 mil 965 pesos, lo que representa un aumento acumulado anual del 8.7% respecto al año anterior. A nivel estatal, los mayores incrementos se registraron en:
- Quintana Roo: 14.3%
- Baja California Sur: 13%
- Nayarit: 12%
- Tlaxcala: 12%
- Jalisco: 11%
- Michoacán: 11%
- Yucatán: 10.6%
Por zonas metropolitanas, Guadalajara lideró con un alza del 11.3%, seguida de Monterrey con un 9.4%. En contraste, los estados con menores aumentos fueron Tabasco (5.7%), Estado de México (5.2%), Ciudad de México (4.7%) y Durango (4.7%).
Desglose por Tipos de Vivienda y Segmentos Económicos
El informe de la SHF también analiza las variaciones por categorías. La vivienda usada mostró un incremento del 8.7%, mientras que la vivienda nueva aumentó un 8.5%. En términos de distribución, el 63% correspondió a viviendas usadas y el 37% a nuevas.
Por tipo de construcción, las casas solas se apreciaron un 9.1%, y las casas en condominio y departamentos, considerados en conjunto, subieron un 8.2%. En cuanto a segmentos económicos, la vivienda económica-social registró un aumento del 11%, y la vivienda media-residencial se apreció un 7.4%.
Contexto Macroeconómico que Impulsa el Aumento
La SHF atribuye este crecimiento en los precios de la vivienda a un entorno macroeconómico favorable. Según el comunicado, el Producto Interno Bruto (PIB) creció un 1.6% en el cuarto trimestre de 2025 en comparación con el mismo periodo del año anterior, según datos del Inegi. Además, el número de trabajadores permanentes registrados en el IMSS aumentó un 1.1% entre diciembre de 2024 y diciembre de 2025.
Otros factores incluyen una inflación del 3.7% medida por el Índice Nacional de Precios al Consumidor y una tasa hipotecaria promedio del 11.55% en el cuarto trimestre de 2025, según el Banco de México. Estos elementos combinados han creado un escenario propicio para la apreciación de los bienes inmuebles en Jalisco y a nivel nacional.
