La operación de actividades de carpintería al interior de un inmueble con uso de suelo habitacional en la colonia Campestre Coyoacán ha generado denuncias vecinales desde octubre de 2024. A pesar de las verificaciones administrativas y la colocación de sellos de suspensión por parte del Instituto de Verificación Administrativa de la Ciudad de México (Invea), las actividades no se detuvieron, según testimonios directos y documentación oficial.
El inmueble y las denuncias
El predio, ubicado en la calle Rancho La Verónica número 71, en la alcaldía Coyoacán gobernada por Giovani Gutiérrez, es aparentemente una casa común con portón amplio, dos pisos y patio delantero. Sin embargo, los vecinos denunciaron que allí opera “Herrera Acoustics”, un negocio de diseño, construcción e ingeniería acústica. Su dueño, Luis Herrera, promociona en redes sociales la venta de elementos acústicos y mueblería, así como paneles absorbentes que, según los denunciantes, se manufacturan dentro de la vivienda.
El 10 de octubre de 2024, los habitantes iniciaron un proceso formal de denuncia ante la Dirección General de Gobierno y Asuntos Jurídicos de la demarcación, asignándose el expediente EM/291/2024. Las actividades, según los denunciantes, comenzaron al menos un año antes.
Verificaciones y sellos
La primera verificación administrativa ocurrió el 21 de octubre de 2024, tras un citatorio previo. Los denunciantes señalaron que la notificación anticipada permitió al responsable retirar maquinaria y materiales, por lo que la diligencia no constató actividad en curso, aunque se registró equipo de carpintería. Diez días después, la Procuraduría Ambiental y del Ordenamiento Territorial (PAOT) emitió un oficio estableciendo que el uso de suelo para producción de artículos de madera está prohibido en esa zonificación habitacional.
Pese a ello, el 6 de noviembre los vecinos ampliaron la denuncia, incluyendo presunta sustracción de energía eléctrica. El 8 de noviembre acudieron al Invea para solicitar una verificación complementaria. Pablo Ochoa Paz, vecino directo, afirmó que la operación se ha mantenido, con trabajos de fabricación de estructuras de madera para aislamiento acústico, documentados en video y fotografías, mostrando entradas y salidas constantes de personal uniformado y ocupación de estacionamiento.
Los sellos y la continuidad
El punto crítico ocurrió tras la colocación de sellos de suspensión por parte del Invea. Ochoa Paz señaló: “Los sellos están colocados de forma vertical, de manera que la operación puede continuar; el sello no se rompe si abren la puerta”. La familia afirmó contar con videos que registran actividad al interior del inmueble a pesar de los sellos.
En un escrito presentado ante la PAOT en diciembre de 2024, los vecinos informaron que tras una primera intervención el propietario suspendió temporalmente las actividades, pero permanecía maquinaria y se registró ingreso de nueva materia prima, lo que interpretaron como reanudación. Solicitaron verificaciones periódicas para evitar la continuidad de la producción prohibida.
Afectaciones a los vecinos
Ochoa Paz describió afectaciones cotidianas: ruido en distintos momentos del día, acumulación de residuos de aserrín y olores de esmaltes y solventes. Su esposa relató efectos en la salud, incluyendo episodios alérgicos, e incertidumbre por la presencia constante de trabajadores desconocidos. También expresó preocupación por la posible disposición de residuos en la red de drenaje.
Respuesta de la alcaldía
Proceso consultó a la demarcación, que informó que el 27 de abril recibió a una comisión de vecinos, encabezada por el Director General de Gobierno y Asuntos Jurídicos, Roberto Sánchez Lazo. Se acordó una nueva reunión de seguimiento para el próximo martes y se solicitará la reimposición de sellos bajo la modalidad de clausura, además de presentar la denuncia correspondiente.
