Precio de la vivienda en México registra alza del 3.9% en marzo de 2026
El mercado inmobiliario mexicano continúa mostrando una tendencia general al alza según el más reciente informe del Indicador de Precios de Vivienda (Inbaprevi) difundido por la institución financiera Banorte. Los datos correspondientes al tercer mes de 2026 revelan un incremento interanual del 3.9% en el costo de las propiedades a nivel nacional.
Costos promedio y metodología de medición
El costo promedio de la vivienda en México alcanzó los 31,631 pesos por metro cuadrado durante el mes de marzo, según la medición realizada mediante técnicas avanzadas de recopilación automatizada de datos. Esta metodología, conocida como 'web scraping', permite un seguimiento preciso del comportamiento mensual y anual de los precios inmobiliarios en todo el territorio nacional.
El Inbaprevi combina metodologías de ventas repetidas con ajustes por antigüedad de las propiedades, generando estimaciones actualizadas basadas en miles de registros mensuales recopilados directamente desde los principales portales inmobiliarios del país. Este indicador ofrece datos detallados a nivel nacional, estatal e incluso por colonia en algunas zonas metropolitanas.
Diferencias regionales marcadas en el territorio nacional
Entre los 15 estados analizados en el reporte, se observan amplias disparidades regionales en el comportamiento de los precios:
- Ciudad de México: Registró el precio más alto del país con un aumento interanual del 2.6%
- Tamaulipas: A pesar de ser la entidad más asequible, mostró un notable incremento anual del 9.8%
- Guanajuato: Presentó el mayor crecimiento mensual con un 0.7%
- Jalisco: Fue la única entidad con una caída pronunciada en el mes, registrando una disminución del 1.2%
Composición del mercado inmobiliario mexicano
El análisis detallado del Inbaprevi revela la estructura actual del mercado de vivienda en México:
- Tipos de propiedad: Los departamentos representan el 46.7% de la oferta disponible, mientras que las casas constituyen el 53.3% restante.
- Estado de las propiedades: La vivienda nueva concentra el 49.3% de las propiedades disponibles en el mercado, indicando una importante actividad en el sector de construcción y desarrollo inmobiliario.
Estos datos confirman la dinámica expansiva que caracteriza actualmente al sector inmobiliario mexicano, con variaciones significativas entre regiones que reflejan las diferentes condiciones económicas y de desarrollo en cada entidad federativa.
